Nivun asuinalue luonnon keskellä mahdollistaa rauhallisen asumisen. Alueelta löytyy omakotitalotonttien lisäksi myös rivitalotontteja. Asumiseen helppoutta tuovat läheiset Sotkamon kirkonkylän palvelut. Alueen halki kulkevat ulkoilureitit mahdollistavat ympärivuotisen harrastamisen kodin välittömässä läheisyydessä.