Rakennusjärjestys
Rakennusjärjestyksessä voidaan antaa paikallisista oloista johtuvia rakentamista, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamista sekä hyvän elinympäristön toteutumista ja säilyttämistä koskevia määräyksiä.
SIVU PÄIVITTYY 2025/02–2026/09
Maankäyttö- ja rakennuslain sekä uuden rakentamislain mukaan kunnassa on oltava rakennusjärjestys (RakL 17 §). Sotkamon kunnassa on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukainen rakennusjärjestys, joka on hyväksytty 26.10.2015 kunnanvaltuustossa. Sitä noudatetaan niiltä osin, kuin se ei ole ristiriidassa rakentamislain kanssa.
Rakennusjärjestys (MRL)
Sotkamon kunnan (MRL-)rakennusjärjestys on hyväksytty kunnanvaltuustossa 26.10.2015 § 65. Rakennusjärjestyksen liitekartat:
- LIITE 1A; Alue, jolla maalämmön rakentamiselle edellytetään PSAVIN:n lupa (Hiukka)
- LIITE 1B; Alue, jolla maalämmön rakentamiselle edellytetään PSAVIN:n lupa (Vuokatti)
- LIITE 2; Suunnittelutarvealueen rajauskartta
MUUTOS 23.5.2024. Liitekartat 1A ja 1B ovat saatavilla vain rakennusvalvonnan toimistosta.
Rakennusjärjestys (rakentamislaki)
Rakentamislain mukaisen rakennusjärjestyksen laatiminen on aloitettu Sotkamossa tammikuussa 2025 ja sen on tarkoitus tulla voimaan 1.1.2026. Kunnille on annettu kahden vuoden siirtymäaika uuden rakennusjärjestyksen laatimiseen (RakL 28 §).
Rakentamislain 3. luku: kunnan rakennusjärjestys.
1. Aloitus
Rakennusjärjestyksen uudistamisprosessi alkaa vireilletulolla ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtäville asettamisella.
Ympäristö- ja tekninen lautakunta on päättänyt kokouksessa 26.2.2025 § 26 päättänyt asettaa rakennusjärjestyksen uudistamista koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville 4.3.–10.4.2025 väliseksi ajaksi. Nähtävillä oloaikana osallisilla on mahdollisuus antaa palautetta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Katso alta lisätietoa miten esität mielipiteen.
Rakennusjärjestyksen uudistamisessa osallisia ovat kunnan asukkaat ja maanomistajat, kunnan alueella toimivat yritykset, yhdistykset, seurat ja yhteisöt, kunnan toimielimet ja viranhaltijat, valtion viranomaiset, maakunnan liitto (Kainuun liitto), Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY), Kainuun museo, Kainuun pelastuslaitos ja naapurikunnat. Kaikilla osallisilla on mahdollisuus kertoa mielipiteensä uudistamistyöstä ja rakennusjärjestyksestä.
2. Ehdotus
Rakennusvalvonnan toimesta on laadittu varsinainen rakennusjärjestysehdotus. Työhön on osallistunut myös ympäristönvalvonta, kaavoitus sekä vesi- ja viemärilaitos.
Sotkamon ympäristö- ja tekninen lautakunta on päättänyt 27.5.2026 § 55 rakennusjärjestysehdotuksen asettamisesta julkisesti nähtäville 4.6. – 17.7.2026 väliseksi ajaksi, sekä varaa kuntalaisille ja osallisille mahdollisuuden esittää muistutuksia ehdotuksesta ja pyytää tarvittavat viranomaislausunnot.
Rakennusjärjestysehdotus on asetettu nähtäville kunnan verkkosivuille rakentamislain 19 §:n mukaisesti vähintään 30 päivän ajaksi, jolloin siitä on ollut mahdollisuus jättää muistutuksia.
Rakennusjärjestysehdotukseen on tehty tarvittavat muutokset nähtävilläoloaikana saadun palautteen perusteella. Muutokset eivät ole olleet oleellisia, joten muutettua ehdotusta ei ole asetettu uudestaan nähtäville ennen lopullista käsittelyä. Ehdotuksesta saatu palaute on käsitelty Sotkamon ympäristö- ja teknisessä lautakunnassa 30.9.2026 § 89, joka on esittänyt rakennusjärjestyksen hyväksymistä kunnanhallitukselle. Rakennusjärjestys on hyväksytty kunnanhallituksessa 20.10.2026 § 164 ja esitetty edelleen kunnanvaltuustolle hyväksyttäväksi.
3. Hyväksyminen
Sotkamon kunnanvaltuusto on hyväksynyt 27.10.2026 § 59 rakennusjärjestyksen kunnanhallituksen esityksestä. Hyväksymispäätös on saatettu tiedoksi julkaisemalla se kunnan verkkosivuilla 30.10.2026. Rakennusjärjestys tulee voimaan, kun hyväksymispäätös on saanut lainvoiman (RakL 23 §). Rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevassa päätöksessä voidaan määrätä päätös täytäntöön pantavaksi ennen kuin se on saanut lainvoiman (RakL 24 §).